Frankfurt am Main ist der teuerste Immobilienmarkt in Hessen. Wir zeigen Ihnen die aktuellen Quadratmeterpreise 2026 nach Stadtteilen und was das für Ihren Immobilienverkauf bedeutet.
Frankfurt am Main: Immobilienmarkt im Überblick Frankfurt am Main ist nicht nur Deutschlands Finanzhauptstadt, sondern auch einer der dynamischsten Immobilienmärkte des Landes. Mit durchschnittlich 5.564 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen (Stand Juni 2026) liegt Frankfurt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Doch die Preise variieren je nach Stadtteil erheblich – von rund 3.300 Euro im Norden bis über 9.000 Euro in den Premium-Lagen. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist es entscheidend, die Preislage im eigenen Stadtteil genau zu kennen. Dieser Ratgeber gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Quadratmeterpreise in den wichtigsten Frankfurter Stadtteilen. Die teuersten Stadtteile Frankfurts Westend-Süd Das Westend-Süd ist Frankfurts exklusivste Wohnlage. Gründerzeit-Altbauten, Villen und hochwertige Neubauten prägen das Bild. Wohnungen: Durchschnittlich 9.389 Euro/m² Häuser: 10.000 – 14.000 Euro/m² Mieten: 22 – 30 Euro/m² Besonderheit: Palmengarten-Nähe, beste Infrastruktur Nordend-West Das Nordend-West verbindet urbanes Leben mit einer lebendigen Kulturszene. Beliebt bei Familien und Berufstätigen. Wohnungen: 7.500 – 9.000 Euro/m² Trend: +16,7 % Preissteigerung in den letzten 2 Jahren Besonderheit: Berger Straße, Bethmannpark-Nähe Sachsenhausen-Nord Das „Alt-Sachsenhausen“ mit seinen Apfelweinlokalen und dem Museumsufer ist eine der beliebtesten Wohnlagen südlich des Mains. Wohnungen: 6.500 – 8.500 Euro/m² Häuser: 7.000 – 10.000 Euro/m² Besonderheit: Museumsufer, Schweizer Straße, Main-Nähe Mittleres Preissegment Bockenheim Bockenheim ist ein beliebter Stadtteil mit Universitätsnähe und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen: 5.000 – 6.500 Euro/m² Trend: Stabil, leichte Aufwärtsbewegung Bornheim Bornheim ist bekannt für die Berger Straße und eine lebendige Kneipen- und Cafészene. Wohnungen: 5.500 – 7.000 Euro/m² Besonderheit: Hohe Nachfrage bei jungen Familien Niederrad Niederrad profitiert von der Nähe zum Stadtwald und guter S-Bahn-Anbindung. Wohnungen: 4.500 – 5.500 Euro/m² Trend: Aufwertung durch Neubauprojekte Günstigere Stadtteile Bonames Bonames im Norden Frankfurts bietet die günstigsten Quadratmeterpreise der Stadt. Wohnungen: Ab 3.329 Euro/m² Besonderheit: Dörflicher Charakter, Niddaauen Fechenheim Fechenheim im Osten bietet noch vergleichsweise günstige Einstiegspreise. Wohnungen: 3.500 – 4.500 Euro/m² Trend: Aufwertungspotenzial durch neue Verkehrsanbindung Preisentwicklung Frankfurt 2020–2026 2020–2022: Starker Preisanstieg (+18 % im Durchschnitt) durch Niedrigzinsen. 2023–2024: Preiskorrektur um 8–12 % durch steigende Zinsen. 2025–2026: Stabilisierung und leichte Erholung. Durchschnittlicher Trend: +0,91 % zum Vorjahr (Quelle: Engel & Völkers). Die Durchschnittspreise für Häuser in Frankfurt liegen aktuell bei 5.919 Euro/m² . Die teuersten Wohnungen erzielen bis zu 11.994 Euro/m², die günstigsten beginnen bei 3.121 Euro/m² (Quelle: McMakler, Immowelt). Was bedeutet das für Ihren Verkauf? Der Frankfurter Immobilienmarkt bietet aktuell gute Bedingungen für Verkäufer: Nachfrage übersteigt Angebot: Frankfurt wächst weiter, Wohnraum bleibt knapp. Stabilisierte Preise: Der Tiefpunkt der Zinskorrektur ist überschritten. Internationale Nachfrage: Als Finanzstandort zieht Frankfurt Fachkräfte aus aller Welt an. Kostenlose Immobilienbewertung für Frankfurt AR ImmoInvest GmbH bewertet Ihre Immobilie in Frankfurt und Umgebung kostenlos und unverbindlich. Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige kennen wir den lokalen Markt genau und erstellen Ihnen innerhalb von 48 Stunden ein faires Kaufangebot – ohne Maklergebühren und mit Festpreisgarantie. Quellen: Engel & Völkers Frankfurt 2026, Immowelt Juni 2026, McMakler Marktdaten, ImmoScout24 2026