SanierungsCheck24 ist die kostenlose digitale Ersteinschätzung der AR ImmoInvest GmbH für private Eigentümer, Käufer und Vermieter. Nach den Objektfragen wird zunächst ein erster Planungsrahmen einschließlich Sicherheitsreserve und grober Ausführungsdauer angezeigt. Dafür ist kein CRM-Eintrag erforderlich. Für den vollständigen Mini-Sanierungsbericht werden anschließend Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Postleitzahl und Ort abgefragt. Straße und Hausnummer sind für die digitale Auswertung nicht erforderlich. Die AR ImmoInvest GmbH kann den Interessenten danach zur Anfrage und zur Einordnung des Ergebnisses kontaktieren.
Nutzer beantworten verständliche Fragen zu Immobilienart, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, Umfang und gewünschtem Ausstattungsniveau. Die Summenvorschau enthält nur Planungsrahmen, Sicherheitsreserve, grobe Ausführungsdauer und Anzahl der berücksichtigten Bereiche. Nach erfolgreicher Übermittlung der Kontaktdaten erhalten sie den vollständigen Mini-Bericht: ein realistisches Standardszenario für ausgewählte Bauleistungen, die separat ausgewiesene Sicherheitsreserve, die vollständige Modellbandbreite, Kostenkorridore je Gewerk, Maßnahmenreihenfolge und Hinweise zu möglichen Risiken. Detailpositionen und PDF werden vor der Kontaktfreigabe nicht an den Browser ausgeliefert.
Das hervorgehobene Standardszenario verwendet je Gewerk einen marktüblichen Bereich zwischen dem 40-Prozent- und dem 75-Prozent-Punkt der hinterlegten Preisspanne. Dadurch wird nicht mehr unterstellt, dass alle Gewerke gleichzeitig an ihrer Obergrenze liegen. Die vollständige Modellbandbreite bleibt direkt darunter sichtbar. Sie umfasst nur die ausgewählten und beschriebenen Positionen; ausgeschlossene Zusatzleistungen können außerhalb liegen.
Preisbasis: deutschlandweite Brutto-Orientierungswerte ohne pauschalen PLZ-, Hessen- oder Rhein-Main-Zuschlag. Amtlicher Plausibilitätsstand ist Mai 2026. Der Destatis-Index für die Instandhaltung von Wohngebäuden ohne Schönheitsreparaturen lag bei 144,0 Punkten auf Basis 2021 = 100 und damit 5,6 Prozent über Mai 2025. Quelle: GENESIS 61261-0006. Der amtliche Gesamtindex wird nicht pauschal auf unterschiedlich abgegrenzte Marktpreise aufgeschlagen.
Prüfbare Bereiche:
- Bad, Dach, Decken, Boden und Wände
- Elektrik, Fenster, Heizung und Sanitärleitungen
- Fassadendämmung sowie Fassadenanstrich und kleinere Putzarbeiten ohne Dämmung
- Einbauküche als optionale Ausstattung, Türen und Kellerfeuchtigkeit
- Energetische Sanierung
Wichtige Berechnungsgrenzen:
- Energetisches Gesamtpaket und enthaltene Einzelmaßnahmen werden nicht gleichzeitig addiert.
- Fassadendämmung und Fassadenarbeiten ohne Dämmung werden als alternative, nicht gleichzeitig wählbare Wege behandelt.
- Bad und typische Leitungsarbeiten im Bad werden nicht als gesonderte Sanitärposition doppelt berechnet.
- Bei Wohnungen werden Dach, Fassade, Keller und energetische Gesamtmaßnahmen nicht aus der Wohnfläche der einzelnen Einheit hochgerechnet, weil diese Bereiche meist Gemeinschaftseigentum betreffen.
- Jede Kostenposition nennt ihren einbezogenen Leistungsumfang und wesentliche Ausschlüsse.
Ansprechpartner: Ajmal Jaweed, Geschäftsführer der AR ImmoInvest GmbH und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2. Die Zertifizierung bezieht sich auf die Immobilienbewertung; SanierungsCheck24 bleibt eine wirtschaftlich-organisatorische Orientierung.
Illustrative Vorher-Nachher-Beispiele:
- Badezimmer aus den 1970er-Jahren
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett und Home-Staging
- Fassade mit neuem Putz und bodentiefen Fenstern
- Heizungsraum mit kompakter moderner Heiztechnik und geordneten Leitungen
Diese Darstellungen sind Visualisierungsbeispiele, keine von AR ImmoInvest ausgeführten Referenzprojekte und keine zugesagte technische, energetische oder wirtschaftliche Wirkung. Die Umsetzbarkeit ist objektspezifisch zu prüfen.
Nächste Schritte:
- Kostenloser digitaler SanierungsCheck mit Summenvorschau und Mini-Bericht
- Fachliche Sanierungsanalyse zum Einführungspreis von 690 Euro einschließlich Mehrwertsteuer: Vor-Ort-Objektprüfung, Berücksichtigung vorhandener Unterlagen, Priorisierung der Sanierungsmaßnahmen, Kostenrahmen nach Gewerken, erkennbare Risiken und offene Punkte, sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen, kompakte schriftliche Ergebnisübersicht und persönliche Ergebnisbesprechung.
- Umsetzungsbegleitung als separates individuelles Angebot nach Umfang und Komplexität: Angebote einholen und vergleichen, passende Fachbetriebe koordinieren, Termine und Gewerke abstimmen, Kostenentwicklung im Blick behalten, Unterstützung bei Nachträgen und Rechnungen sowie ein zentraler Ansprechpartner während der Begleitung. Bei anschließender Beauftragung der Umsetzungsbegleitung werden die 690 € für die fachliche Sanierungsanalyse vollständig auf das vereinbarte Honorar angerechnet. Wir behalten Kosten, Termine und Abläufe für Sie im Blick.
Leistungsabgrenzung: Das Ergebnis ist eine digitale Orientierung, kein Gutachten, kein Finanzierungsplan und kein verbindliches Angebot. Verbindliche Kosten sind erst nach Objektprüfung, Aufmaß und genauer Leistungsbeschreibung möglich. Verdeckte Schäden, Schadstoffe, Statik, Feuchtigkeit, Genehmigungspflichten, regionale Preisunterschiede und objektspezifische Besonderheiten können digital nicht verlässlich beurteilt werden. SanierungsCheck24 führt keine Handwerkerleistungen aus und ist kein Generalunternehmer. Die Umsetzungsbegleitung unterstützt im vorab schriftlich vereinbarten Umfang bei Angeboten, Fachbetrieben, Terminen, Kosten, Nachträgen und Rechnungen. Sie umfasst keine Architekten-, Ingenieur- oder Fachplanungsleistungen, keine technische Bauleitung oder Bauüberwachung sowie keine Abnahme, Zahlungsfreigabe oder rechtsgeschäftliche Vertretung. Fachbetriebe beauftragt der Kunde grundsätzlich selbst. Die DEKRA-Zertifizierung bezieht sich auf die Immobilienbewertung.
Kontakt: 06081 - 94 66 430 | info@immoinvest-group.de