Question 1

Was ist ein Immobilien-Direktankauf?

Accepted Answer

Beim Immobilien-Direktankauf kaufen wir Ihre Immobilie direkt von Ihnen – ohne Zwischenhändler oder Makler. Das bedeutet für Sie: keine Maklergebühren, keine langen Wartezeiten auf potenzielle Käufer und ein schneller, unkomplizierter Verkaufsprozess. Wir erwerben Immobilien im eigenen Namen und auf eigene Rechnung.

Question 2

Welche Immobilien kaufen Sie an?

Accepted Answer

Wir kaufen alle Arten von Immobilien: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke (bebaut und unbebaut), Gewerbeimmobilien sowie Sanierungsobjekte. Der Zustand der Immobilie spielt dabei keine Rolle – wir kaufen auch renovierungsbedürftige Objekte.

Question 3

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Accepted Answer

Unser Schwerpunkt liegt im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in Frankfurt am Main, Hochtaunuskreis, Wetteraukreis und Umgebung. Wir sind aber auch in anderen Regionen Hessens und angrenzenden Bundesländern aktiv. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, ob wir auch in Ihrer Region tätig sind.

Question 4

Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

Accepted Answer

Der Prozess ist einfach: 1) Sie kontaktieren uns mit Ihren Immobiliendaten. 2) Wir erstellen innerhalb von 48 Stunden eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Kaufangebot. 3) Bei Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. 4) Nach Einigung kümmern wir uns um alle Formalitäten bis zum Notartermin. Der gesamte Prozess kann in wenigen Wochen abgeschlossen sein.

Question 5

Wie schnell erhalte ich ein Angebot?

Accepted Answer

In der Regel erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden nach Übermittlung Ihrer Immobiliendaten ein erstes, unverbindliches Kaufangebot von uns. Dieses Angebot basiert auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen und kann nach einer Besichtigung noch angepasst werden.

Question 6

Muss ich die Immobilie vor dem Verkauf renovieren?

Accepted Answer

Nein, Sie müssen keinerlei Renovierungen oder Reparaturen durchführen. Wir kaufen Immobilien in jedem Zustand – ob gepflegt, renovierungsbedürftig oder sogar als Abrissimmobilie. Das spart Ihnen Zeit, Geld und Nerven.

Question 7

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Idealerweise halten Sie folgende Unterlagen bereit: Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigungen, Energieausweis, bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Sollten Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung.

Question 8

Fallen für mich Maklergebühren an?

Accepted Answer

Nein, bei uns fallen keine Maklergebühren an. Da wir die Immobilie selbst kaufen und nicht vermitteln, sparen Sie sich die übliche Maklerprovision von 3-6% des Kaufpreises. Das Geld bleibt bei Ihnen.

Question 9

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja, unsere Erstbewertung ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein. Erst wenn Sie unser Angebot annehmen und den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen, kommt ein Vertrag zustande.

Question 10

Wer trägt die Notarkosten?

Accepted Answer

Die Notarkosten werden in der Regel hälftig geteilt – 50% trägt der Verkäufer, 50% trägt AR ImmoInvest. Im Einzelfall können wir auch abweichende Vereinbarungen treffen. Die genaue Kostenverteilung wird im Kaufangebot transparent dargestellt.

Question 11

Wie wird der Kaufpreis ermittelt?

Accepted Answer

Wir ermitteln den Kaufpreis auf Basis verschiedener Faktoren: Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuelle Marktpreise vergleichbarer Immobilien. Unser Ziel ist ein fairer Preis, der für beide Seiten passt. Das Angebot ist ein Festpreis – es gibt keine Nachverhandlungen nach unten.

Question 12

Kaufen Sie auch vermietete Immobilien?

Accepted Answer

Ja, wir kaufen auch vermietete Immobilien. Bestehende Mietverträge werden übernommen. Bitte teilen Sie uns bei der Anfrage mit, ob und zu welchen Konditionen die Immobilie vermietet ist.

Question 13

Was ist bei einer Erbschaft oder Scheidung?

Accepted Answer

Gerade in schwierigen Lebenssituationen wie Erbschaft oder Scheidung kann ein schneller Immobilienverkauf wichtig sein. Wir haben Erfahrung mit solchen Situationen und wickeln den Verkauf diskret und professionell ab. Bei Erbengemeinschaften benötigen wir die Zustimmung aller Erben.

Question 14

Kann ich auch nur einen Teil meiner Immobilie verkaufen?

Accepted Answer

In bestimmten Fällen ist auch ein Teilverkauf möglich, zum Beispiel bei großen Grundstücken, die geteilt werden können. Sprechen Sie uns an – wir prüfen gerne die Möglichkeiten für Ihre individuelle Situation.

Question 15

Was passiert, wenn noch eine Grundschuld auf der Immobilie liegt?

Accepted Answer

Kein Problem. Bestehende Grundschulden werden im Rahmen des Verkaufs abgelöst. Der Kaufpreis wird zunächst zur Tilgung der Restschuld verwendet, der verbleibende Betrag wird an Sie ausgezahlt. Wir koordinieren dies direkt mit Ihrer Bank.

Question 16

Wie sicher ist der Verkauf an AR ImmoInvest?

Accepted Answer

Der Verkauf ist absolut sicher. Der Kaufvertrag wird von einem unabhängigen Notar beurkundet, der die Interessen beider Parteien wahrt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt über ein Notaranderkonto oder nach Eintragung einer Auflassungsvormerkung. Sie erhalten Ihr Geld garantiert.

Question 17

Ist das Kaufangebot verbindlich?

Accepted Answer

Ja, unser schriftliches Kaufangebot ist für uns verbindlich – in der Regel für 14 Tage. Der darin genannte Kaufpreis ist ein Festpreis. Nachverhandlungen nach unten gibt es bei uns nicht, es sei denn, bei der Besichtigung werden erhebliche Mängel festgestellt, die vorher nicht bekannt waren.

Question 18

Wer ist AR ImmoInvest?

Accepted Answer

AR ImmoInvest GmbH ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Usingen im Hochtaunuskreis. Wir sind im Handelsregister eingetragen (HRB 13912, Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe) und auf den Direktankauf von Immobilien spezialisiert. Unser Geschäftsführer Ajmal Jaweed verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche.

Häufig gestellteFragen (FAQ)

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